Ba, mẹ có được định đoạt tài sản chung của gia đình là QSDĐ khi chưa có sự đồng ý của các con?

Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình vào năm 1999, lúc đó thành viên hộ gia đình gồm ba,mẹ, tôi và em trai tôi. Nay vì nợ nần mà ba mẹ tôi ký giấy chuyển nhượng quyền , hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Luật sư cho tôi hỏi ba mẹ tôi làm vậy có đúng quy định pháp luật không ?

Trả lời:

Việc làm của ba mẹ bạn không phù hợp quy định pháp luật, ba mẹ bạn không được quyền tự ý định đoạt tài sản chung của gia đình khi chưa được sự đồng ý của các thành viên còn lại.

Căn cứ theo khoản 29 điều 3 Luật đất đai 2013, “hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung. ...” Căn cứ theo điều 218 Bộ luật dân sự 2015 quy định về định đoạt tài sản chung thì việc định đoạt tài sản chung phải được đồng ý của các chủ sở hữu chung.

Từ các căn cứ trên, có thể thấy việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình của ba mẹ bạn mà chưa có sự đồng ý của bạn và em trai bạn là không phù hợp; bạn có quyền gửi đơn lên Tòa án yêu cầu tuyên bố vô hiệu đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên.