Điều kiện nhận bồi thường đất bằng nhà ở tái định cư

Hiện nay, gia đình tôi có căn nhà nằm trong khu quy hoạch công viên cây xanh. Theo quy hoạch thì gia đình tôi bị thu hồi hết đất và nhà trên. Luật sư cho hỏi, khi nhà nước bồi thường, gia đình tôi có được nhận suất tái định cư không? Điều kiện nhận suất tái định cư là gì ạ?

Trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn muốn hỏi về điều kiện được bồi thường bằng nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Căn cứ Điều 79 Luật đất đai 2013 và Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, để được nhận bồi thường bằng nhà ở tái định cư, bạn phải thỏa mãn tất cả các điều kiện sau:

+ Thứ nhất, chủ thể nhận tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam;

+ Thứ hai, loại đất bị thu hồi phải là đất ở;

+ Thứ ba, diện tích đất bị thu hồi: Thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

+ Thứ tư, tình trạng sau khi bị thu hồi đất: Hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi;

+ Thứ năm: Người bị thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng nhà ở tái định cư

Như vậy, trường hợp gia đình bạn bị thu hồi toàn bộ đất ở và có nhu cầu được bồi thường bằng nhà ở tái định cư. Nếu gia đình bạn không còn đất ở hay nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thi trấn nơi có đất bị thu hồi thì có thể làm đơn yêu cầu được bồi thường bằng nhà ở tái định cư. Trường hợp gia đình bạn có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi và đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú thì có thể yêu cầu tái định cư cho từng hộ gia đình.