Có bắt buộc phải mở lối đi chung, lối đi liền kề cho hộ bên cạnh không?

Hỏi: Cạnh đất nhà tôi có 2 anh em, họ chia lô đất thành 2 phần và sử dụng lối đi chung trên phần đất của họ. Nay phát sinh mâu thuẫn nên người anh không cho em đi qua lối đi chung đó nữa. Tôi được người em yêu cầu mở lối đi sang đất nhà tôi nhưng không chấp nhận. Cho tôi hỏi trường hợp này, tôi có phải mở lối đi cho họ không?

(Ảnh minh họa)

Trả lời:

Việc người em yêu cầu được mở lối đi sang đất nhà bạn là không có căn cứ.

Theo quy định tại khoản 3 điều 254 Bộ luật dân sự 2015: “Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Theo quy định này, trường hợp 2 anh em họ chia thửa đất ra làm 2 phần cho 2 người sở hữu, sử dụng khác nhau thì khi chia, 2 anh em họ có trách nhiệm dành lối đi cần thiết cho người phía trong. Việc 2 anh em họ phát sinh mâu thuẫn khiến người em không được sử dụng lối đi này là tranh chấp phát sinh giữa anh em họ; điều này không làm phát sinh nghĩa vụ nào liên quan đến bạn. Do đó, bạn không phải mở lối đi cho họ.