Cấp giấy chứng nhận cho căn hộ chung cư

Trước đây, Tôi có ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Chung cư X. Đến năm 2018, tôi đã thực hiện xong hợp đồng mua bán và đã được nhận bàn giao nhà. Nhưng đến nay đã hơn 3 năm từ khi tôi nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư vẫn không thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho tôi. Luật sư cho tôi hỏi tôi có thể tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận không? Hồ sơ bao gồm những gì và nộp ở đâu?

Căn cứ theo quy định pháp luật, Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Do đó, bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và tự nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất

Hồ sơ gồm có:

a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

c) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Cơ sở pháp lý: Điều 72 NĐ 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 22 Điều 1 NĐ 148/2020/NĐ-CP