Giấy tờ đất phục vụ làm sổ đỏ

Năm 1988, ngoại tôi có mua 1 mảnh đất cho mẹ tôi, giờ mẹ tôi lại cho tôi. Nhưng hiện tại mảnh đất trên chỉ có giấy sang bán viết tay. Luật sư tư vấn giúp là giờ tôi muốn xin cấp Giấy chứng nhận có được không? Nếu được thì cần chuẩn bị những hồ sơ thủ tục như thế nào?

Trả lời:

Căn cứ quy định pháp luật, giấy sang bán viết tay của gia đình bạn là giấy tờ về quyền sử dụng đất thuộc trường hợp Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, bạn cần liên hệ Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Căn cứ quy định tại điểm d khoản 1 Điều 100 Luật đất đai, gia đình bạn có thể thực hiện thủ tục thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT để gửi đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, bao gồm:

- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK

- Giấy tờ sang bán viết tay được thực hiện trước ngày 15/10/1993 và giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đất đã sử dụng trước ngày 15/10/1993

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);