Mua bán nhà ở xã hội

Tôi đã thuê mua một căn hộ chung cư (nhà ở xã hội) theo diện nhà tái định cư, đến nay đã ở đủ 05 năm và có nộp tiền cho nhà nước. Nay tôi có nhu cầu chuyển nhượng căn nhà trên, cho tôi hỏi có thực hiện được không?

Đối với trường hợp của bạn, căn hộ chung cư bạn đã thuê mua được xác định là nhà ở xã hội cấp cho hộ gia đình, cá nhân để tái định cư. Trước hết, bạn cần kiểm tra lại các điều kiện sau: Đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua căn hộ; Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ; Nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế. Sau khi đáp ứng các điều kiện trên, bạn có thể chuyển nhượng căn hộ này cho các đối tượng có nhu cầu sử dụng.

Cơ sở pháp lý:

- Căn cứ khoản 5 Điều 62 Luật nhà ở năm 2014 cụ thể như sau “Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.”.